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中房协会长冯俊:房企对疫情后房地产市场的恢复要有信念

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中房协会长冯俊:房企对疫情后房地产市场的恢复要有信念
浏览:95 发布日期:2020-03-18

  3月18日,由中国房地产业协会、上海易居房地产钻研院中国房地产测评中央主理的“2020中国房地产开发企业500强测评钻研效果”暨“500强高峰论坛”在线上举走。中国房地产业协会会长冯俊在致辞中外示,疫情后,稳投资、稳预期是保证经济恢复的主要措施。房企不消太甚哀不益看。房地产消耗是一项永远消耗,疫情并不会导致需求消逝。他同时指出,要坚持“房住不炒”的定位。

  冯俊外示,相比于餐饮、留宿、旅游、出租汽车这些即时消耗的走业,房地产开发建设受到的冲击照样要幼一些。由于房地产消耗是一项永远消耗,只要需求存在,疫情引首的是建设、出售延宕,并不会导致需求消逝。疫情后,稳投资、稳预期是保证经济恢复的主要措施。因而,房企对疫情后房地产市场的恢复要有信念,不消抱以太甚哀不益看的心理。自然,房地产企业由于出售延宕,回款少而引首资金成本添大,这是房企如今必要克服的难得。

  冯俊同时强调,仍要坚持“房子是用来住的不是用来炒的”的定位。他认为,一些认为房地产调控会放松的分析不吻合政策的基本走势。房地产企业的发展,再不及凭借刺激需求的不正当膨胀。要鼓励的是已足居住需求,而不该该是投资、投机需求。 “房子是用来住的不是用来炒的”这肯定位,是永远坚持的原则,而不是权宜之计。房地产企业必要静下心来,按这个定位往构思企业发展规划和策略。

  冯俊认为,房企如今照样要把防风险放在主要的位置。不少房地产企业欠债率过高,出售稍一迟缓,现金流就壅塞,资金压力就陡升。房企必须逆思,靠添杠杆驱动的发展能不及不息,是不是吻合绿色发展的原则。因此,房地产企业要挑高抗风险的能力。